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小产权房转正或将面临这5大难题
1、后果2：国家利益受损 有些房子是因为没有缴纳土地出让金而成为了小产权房，对于这种情况，显然是损害了国家利益。一旦小产权房转正了，那么没有缴纳土地出让金的情况就会大增，国家的利益也就大大损失了。
2、拉大贫富差距设小产权房真的“转正”了，都可买得起了，会有什么后果？后果就是拉大贫富差距。
3、城市房价过高 由于中国的经济水平发展不平衡，很多城市中的房价过高，房价长期上涨，远远超出了许多就业人员的收入水平，所以才催生了小产权房。
小产权房如何转正?小产权房转正要办哪些手续
小产权房怎么转正小产权房转正要办哪些手续小产权房怎么转正“小产权房”不是法令概念，是大家在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。
（1）对于具备成熟开发条件，符合城市规划的小产权房，可以通过补缴税费的，进行不动产登记。而并不是无条件进行登记，必须是要在规范条件的基础上进行登记。所以小产权房首先要做的就是补齐手续。
二手房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。
小产权房不可以转正。小产权房未缴纳土地出让金等费用，是在农民集体土地上建设的房屋。其产权证由乡或村颁发、未经县级规划部门审批，不能办理国家承认的房产证，故无法转正。
无 房产 证 小产权房不能办理国家认可的房产证，产权一般也是放集体所有。如果你想购买小产权，没有法律依据的保障，不像商品房那样受国家法律保护。购买小产权也不需要经过房管局备案，不能结算。
小产权房政策禁止新建与销售小产权房各地部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在进行深入调研的基础上，从源头上禁止了“小产权”项目。
北京人家小区有3栋楼是小产权什么时候转正
小产权房不能转正。根据《不动产登记暂行条例》第四条规定得知，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产，集体土地所有权归集体所有，因此小产权房不能转正。
在11月8日，北京市昌平区阳坊镇东贯市村。围栏围起的一大片由钢筋和水泥块组成的废墟，在几天前还是该村的13栋小产权楼。当天，距东贯市村仅20公里左右的宏福苑小区。
他们中大多数认为小产权房不可能转正。但对于产权，他们并不特别在意。虽然开始购房时难免有些担心，但是随着时间越来越长，也就不再那么担心了。其中一位居民的看法可能代表了大多数人。
北京昌平区北京人家小产权房有卖。可以在北京昌平区房屋中介去找北京昌平区北京人家小产权房的房源。北京昌平区有很多的小产权房子。
这个小产权房转为有房产证的私有房屋，基本没有 戏，那是在集体的土地上 改的房子，没有进行国有土地出让手续。
北京人家的供暖，小产权房目前也是一样交费，因为你这个供暖呢是属于小区集中供暖，它这个供暖单位呢是一个企业，你不交费是停止对你的供暖，所以收费是一样的。
